Estimation théorique
Rue du Bois,38320 Bresson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois,38320-Bresson indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 1 | IMP PLASSONNEY | 6 | 142 | 753 | 530000€ | 3732€ |
2019-05-21 | 7 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 98 | 702 | 415000€ | 4235€ |
2023-01-23 | 9 | LOT CLOS DU CHATEAU | 4 | 115 | 825 | 528185€ | 4593€ |
2019-07-02 | 10 | LOT CLOS DU CHATEAU | 7 | 118 | 771 | 465000€ | 3941€ |
2020-02-17 | 18 | CHE DES VIGNES | 6 | 125 | 953 | 559410€ | 4475€ |
2019-07-16 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 405 | 270000€ | 1709€ |
2022-05-23 | 26 | CHE DES VIGNES | 5 | 107 | 870 | 499170€ | 4665€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 236 | 162000€ | 1157€ |
2019-09-05 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 416 | 270000€ | 2143€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 610 | 362030€ | 3204€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DU FIARET | 3 | 82 | 323 | 365000€ | 4451€ |
2021-05-12 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 110 | 286200€ | 4089€ |
2019-06-28 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 444 | 205000€ | 1640€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 115 | 533 | 470000€ | 4087€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 130 | 1301 | 440000€ | 3385€ |
2019-06-28 | 5158 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 177 | 708 | 480000€ | 2712€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 317 | 455000€ | 5688€ |
2022-05-09 | 6 | CHE LAGAY | 5 | 88 | 578 | 470000€ | 5341€ |
2020-03-30 | 2 | CHE LAGAY | 5 | 81 | 525 | 418400€ | 5165€ |
2019-10-28 | 4 | PRE BRESSON | 6 | 136 | 814 | 507375€ | 3731€ |
2020-04-30 | 4 | PRE BRESSON | 6 | 136 | 814 | 527375€ | 3878€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DU CELLIER | 3 | 103 | 820 | 505000€ | 4903€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DES VIGNES | 7 | 132 | 1173 | 515000€ | 3902€ |
2022-05-30 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 169 | 832 | 591800€ | 3502€ |
2021-06-23 | 18 | RUE ANTOINE-AUGUSTIN COURNOT | 3 | 64 | 229 | 390000€ | 6094€ |
2020-09-14 | 13 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 120 | 750 | 300000€ | 2500€ |
2022-02-28 | 19 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 126 | 800 | 658000€ | 5222€ |
2020-09-10 | 26 | RUE ANTOINE-AUGUSTIN COURNOT | 5 | 101 | 479 | 396750€ | 3928€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LA MARITELLE | 5 | 100 | 778 | 575000€ | 5750€ |
2020-04-29 | 6 | RUE JEAN BISTESI | 4 | 108 | 709 | 541300€ | 5012€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU CRET | 8 | 209 | 1267 | 574000€ | 2746€ |
2019-05-15 | 41 | AV DE BRESSON | 5 | 103 | 740 | 575000€ | 5583€ |
2021-07-09 | 12 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 80 | 529 | 356500€ | 4456€ |
2019-06-27 | 37 | AV D ECHIROLLES | 4 | 121 | 857 | 1100000€ | 9091€ |
2022-10-24 | 49 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 494 | 306000€ | 4135€ |
2020-01-17 | 18 | AV DE BRESSON | 4 | 84 | 980 | 315000€ | 3750€ |
2022-09-28 | 4 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 115 | 468 | 360000€ | 3130€ |
2020-07-09 | 47 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 496 | 275000€ | 3526€ |
2019-08-26 | 16 | AV DE BRESSON | 4 | 86 | 1200 | 333500€ | 3878€ |
2022-02-14 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 120 | 323 | 456000€ | 3800€ |
2020-08-31 | 5 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 80 | 890 | 439257€ | 5491€ |
2021-07-23 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 73 | 499 | 308000€ | 4219€ |
2020-03-10 | 75 | AV PAUL ELUARD | 4 | 83 | 505 | 280000€ | 3373€ |
2022-01-27 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 86 | 605 | 367760€ | 4276€ |
2022-01-11 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 82 | 654 | 336750€ | 4107€ |
2020-10-21 | 3 | RUE JULES VALLES | 5 | 78 | 404 | 298850€ | 3831€ |
2021-08-26 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 67 | 409 | 220000€ | 3284€ |
2020-05-29 | 39 | AV HENRI WALLON | 5 | 115 | 392 | 319000€ | 2774€ |
2020-12-22 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 704 | 273000€ | 3000€ |
2019-08-09 | 69 | AV PAUL ELUARD | 4 | 81 | 507 | 286600€ | 3538€ |
2019-07-30 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 741 | 316750€ | 2514€ |
2021-06-24 | 31 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 54 | 95 | 190000€ | 3519€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 65 | 173 | 262000€ | 4031€ |
2020-10-15 | 33 | AV HENRI WALLON | 5 | 75 | 413 | 247891€ | 3305€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 48 | 113 | 170000€ | 3542€ |
2020-11-02 | 25 | AV D' ECHIROLLES | 5 | 101 | 300 | 384000€ | 3802€ |
2022-01-04 | 46 | AV HENRI WALLON | 4 | 70 | 365 | 260000€ | 3714€ |
2021-02-05 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 394 | 275680€ | 4376€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES ARRAULTS | 5 | 71 | 75 | 307500€ | 4331€ |
2020-12-08 | 21 | AV D' ECHIROLLES | 5 | 101 | 305 | 393900€ | 3900€ |
2020-09-08 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 484 | 349600€ | 4212€ |
2021-01-19 | 13 | RUE ARTHUR-RIMBAUD | 3 | 71 | 504 | 291000€ | 4099€ |
2022-09-27 | 34 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 75 | 413 | 372204€ | 4963€ |
2022-05-16 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 487 | 290000€ | 3919€ |
2022-10-19 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 454 | 340000€ | 4096€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 106 | 745 | 491940€ | 4641€ |
2021-10-06 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 826 | 344000€ | 3440€ |
2022-03-07 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 95 | 129 | 285000€ | 3000€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 115 | 596 | 365000€ | 3174€ |
2022-03-29 | 1 | RUE FENELON | 5 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2019-10-10 | 26 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 427 | 257000€ | 4079€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 0 | 318500€ | 3837€ |
2021-06-25 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 0 | 318000€ | 3383€ |
2020-10-29 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 759 | 190000€ | 1226€ |
2021-08-30 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 4 | 88 | 107 | 290126€ | 3297€ |
2019-12-19 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 468 | 239000€ | 2255€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 501 | 414900€ | 3546€ |
2020-09-01 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 259 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-22 | 18 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 108 | 313 | 284750€ | 2637€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES RUIRES | 4 | 93 | 1107 | 398000€ | 4280€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 500 | 311600€ | 3623€ |
2020-08-28 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 500 | 200290€ | 2276€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 427 | 485950€ | 4458€ |
2021-12-29 | 6 | RUE ARTHUR-RIMBAUD | 6 | 99 | 563 | 335605€ | 3390€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 484 | 438000€ | 3982€ |
2019-12-11 | 29 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 92 | 628 | 376118€ | 4088€ |
2019-06-04 | 32 | AV PAUL ELUARD | 4 | 63 | 495 | 220000€ | 3492€ |
2022-11-14 | 15 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 79 | 456 | 280000€ | 3544€ |
2020-02-18 | 12 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 765 | 368000€ | 3345€ |
2022-08-29 | 14 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 790 | 456000€ | 4145€ |
2021-06-17 | 38 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 305 | 316800€ | 3481€ |
2021-04-29 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 141 | 1394 | 387400€ | 2748€ |
2021-02-05 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 580 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-22 | 30 | RUE GUY MOCQUET | 7 | 180 | 869 | 526900€ | 2927€ |
2021-02-22 | 140 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 147 | 351000€ | 3408€ |
2021-07-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 295000€ | 3882€ |
2022-10-25 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 362000€ | 4763€ |
2019-08-30 | 10 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 502 | 300400€ | 3004€ |
2019-08-22 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 75 | 518 | 244000€ | 3253€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES JAVAUX | 4 | 95 | 70 | 235000€ | 2474€ |
2021-05-25 | 133 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 432 | 340000€ | 2615€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES JAVAUX | 4 | 100 | 107 | 284500€ | 2845€ |
2020-11-19 | 55 | RUE DES PELLETS | 8 | 240 | 1000 | 585000€ | 2438€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DES JAVAUX | 4 | 127 | 288 | 343750€ | 2707€ |
2021-06-17 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 438 | 330000€ | 4024€ |
2022-07-07 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 438 | 381311€ | 4650€ |
2021-04-29 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 108 | 595 | 314500€ | 2912€ |
2019-05-23 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 81 | 387 | 252000€ | 3111€ |
2021-11-16 | 4 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 315530€ | 3393€ |
2020-11-27 | 5 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 302000€ | 3247€ |
2019-10-18 | 7 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 308000€ | 3312€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 116 | 261 | 320000€ | 2759€ |
2020-11-05 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 500 | 332350€ | 3196€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DES JAVAUX | 4 | 68 | 239 | 181500€ | 2669€ |
2022-12-07 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 68 | 466 | 260000€ | 3824€ |
2019-11-21 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 773 | 315000€ | 2333€ |
2020-05-27 | 29 | AV PAUL ELUARD | 4 | 63 | 424 | 216000€ | 3429€ |
2019-07-12 | 25 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 460 | 277000€ | 2589€ |
2019-09-23 | 27 | AV PAUL ELUARD | 5 | 97 | 308 | 315000€ | 3247€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 83 | 657 | 320000€ | 3855€ |
2021-06-22 | 17 | IMP GUY MOCQUET | 5 | 120 | 488 | 369146€ | 3076€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE POISAT | 4 | 110 | 150 | 257000€ | 2336€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE POISAT | 4 | 110 | 150 | 450000€ | 4091€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DES RUIRES | 4 | 120 | 487 | 280000€ | 2333€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 0 | 351243€ | 5322€ |
2020-10-13 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 197 | 314600€ | 3210€ |
2019-11-04 | 17 | AV PAUL ELUARD | 5 | 97 | 268 | 288000€ | 2969€ |
2022-06-28 | 26 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 110 | 1316 | 670000€ | 6091€ |
2019-08-01 | 15 | IMP GUY MOCQUET | 5 | 90 | 209 | 272000€ | 3022€ |
2020-07-03 | 15 | AV PAUL ELUARD | 4 | 79 | 192 | 230000€ | 2911€ |
2019-07-05 | 14 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 124 | 478 | 466100€ | 3759€ |
2019-06-12 | 24 | IMP HENRI BERGSON | 4 | 105 | 296 | 418750€ | 3988€ |
2021-12-06 | 13 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 102 | 134 | 243050€ | 2383€ |
2022-09-21 | 116 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 250 | 276220€ | 2511€ |
2019-10-31 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 182 | 1143 | 421800€ | 2318€ |
2022-05-25 | 19 | RUE PAUL MISTRAL | 5 | 102 | 975 | 498750€ | 4890€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DES JAVAUX | 4 | 80 | 309 | 298970€ | 3737€ |
2019-08-09 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 0 | 241700€ | 3021€ |
2021-10-22 | 4 | AV PAUL ELUARD | 5 | 118 | 510 | 392000€ | 3322€ |
2021-05-12 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 341 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-01 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 341 | 280000€ | 3415€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 73 | 553 | 220000€ | 3014€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DES JAVAUX | 5 | 102 | 270 | 366500€ | 3593€ |
2021-10-18 | 6 | CHE DE BEL AIR | 5 | 114 | 1020 | 513000€ | 4500€ |
2021-07-06 | 30 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 101 | 117 | 259550€ | 2570€ |
2019-11-06 | 42 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 90 | 294 | 261000€ | 2900€ |
2019-05-24 | 50 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 243 | 279400€ | 2794€ |
2020-10-08 | 64 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 216 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-26 | 66 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 318 | 300000€ | 3000€ |